关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的有（）。 -焚题库

关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的有（

不定项选择题 关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的有（）。

A.未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应当予以支持

B.承包人行使建设工程价款优先受偿权的，应当自工程竣工验收之日起18个月内行使

C.装饰装修工程的承包人不享有建设工程价款优先受偿权

D.承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权

E.承包人建设工程价款优先受偿的范围包括逾期支付建设工程价款的利息和违约金

正确答案： A、D

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答案解析: A正确。未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。
B错误。承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
C错误。装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。
D正确。承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。
E错误。承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。
【考点来源】5.2.2建设工程工期、质量和价款

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