下列不是假设开发法的操作步骤的是（）。

单选题 下列不是假设开发法的操作步骤的是（）。

A.调查房地产及其开发项目的整体情况

B.计算房地产的复原重置成本

C.选择最佳开发利用方式

D.预测未来开发完成后的房地产的价值

正确答案： B

答案解析: 假设开发法的操作步骤有：
（1）调查房地产及其开发项目的整体情况；
（2）选择最佳开发利用方式；
（3）估计合理开发建设期；
（4）预测未来开发完成后的房地产的价值；
（5）估测开发建设总成本，即建筑费；
（6）估测销售费用、税金和开发利润；
（7）估算待开发房地产价值。

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