下列属于市场法评估房地产中需要调整的差异因素是（）。 -焚题库

下列属于市场法评估房地产中需要调整的差异因素

不定项选择题 下列属于市场法评估房地产中需要调整的差异因素是（）。

A.交易情况

B.交易日期

C.区域因素

D.成新率

E.房屋的朝向

正确答案： A、B、C、D、E

答案解析: 市场法评估房地产价值时需要比较和修正的差异因素有：（1）交易情况修正；（2）交易日期修正；（3）区域因素修正；（4）个别因素修正。其中房屋的个别因素包括：①面积、构造、材料；②房屋的成新率；③房屋的装修、设备标准；④房屋的朝向；⑤施工质量；⑥行政立法上的限制。

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