当前位置：甲与乙开发商签订了商品房买卖合同，约定甲向乙
单选题 甲与乙开发商签订了商品房买卖合同，约定甲向乙购买一套商品房，首付款30万。甲支付首付款后，因国家出台房地产调控政策，甲不再具备购房资格。就此，下列选项表述正确的是：（）。
A.因甲构成根本违约，乙得以请求解除合同
B.构成情势变更，甲有权解除合同
C.甲得以请求解除合同，但无权请求已支付款项的返还
D.甲得以请求解除合同，合同白甲发出的解除通知到达乙之时解除
正确答案： B
答案解析: 本题涉及合同的解除问题。《合同法解释（二）》第26条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本题情形构成情势变更，且导致合同目的不能实现，合同当事人有权请求法院解除合同，因此选项A、选项D错误，选项B正确。
根据《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因此选项C错误。故本题答案为B。
你可能感兴趣的试题
- 某旅行社导游李某带团游览一处地势险峻的景点时，众人争相拍照。李某未提示注意安全，该团游客崔某不慎将唐某撞下陡坡摔伤。下列选项正确的有（）。
查看试题 - 王某买票乘坐某运输公司的长途车，开车司机为钱某。长途车行驶中与朱某驾驶的车辆相撞，致王某受伤。经认定，朱某对交通事故负全部责任。下列哪些说法是正确的？（）
查看试题 - 未成年人小强和小军潜入赵某家，盗窃赵某家的高档相机，出卖后将钱款用于打游戏等。赵某发现后请求小强和小军的父母承担责任。下列表述正确的有（）。
查看试题 - 某广告公司于金某出差时，在金某房屋的院墙上刷写了一条妇女卫生巾广告。金某1个月后回来，受到他人耻笑，遂向广告公司交涉。该案应如何处理？（）
查看试题 - 小偷甲在某商场窃得乙的钱包后逃跑，乙发现后急追。甲逃跑中撞上欲借用商场厕所的丙，因商场地板湿滑，丙被摔伤。对于丙的损害应由（）。
查看试题 - 李某从甲公司购买一辆乙公司生产的轿车，由于刹车存在故障，李某在驾驶过程中发生事故，致李某受伤。李某依法享有的权利有（）。
查看试题
