当前位置：幸福园商品房小区的业主，对于其享有的权利，下
不定项选择题 幸福园商品房小区的业主，对于其享有的权利，下列表述错误的是：（）。
A.业主对小区的道路、绿地、公共服务设施、物业管理用房、车库车位，除另有约定外，享有按份共有的权利
B.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
C.若某一业主将住房改为营业用房，应取得小区业主同意
D.若某一业主私搭乱建，业主委员会有权制止
正确答案： A、B、C
答案解析: 本题A选项中小区的道路、绿地、公共服务设施和物业管理用房除另有约定外，应属于业主共有。该共有非按份共有，也非共同共有。对于车库车位，应区分情况。规划的车库车位的所有权归开发商，利用道路或者绿地改建的车库车位归业主共有。
本题B选项建筑物及其附属设施的维修资金，属于全体业主共有。
本题C选项业主将住房改为商业性用房，应取得本楼业主的同意而非小区业主的同意。
本题D选项业主私搭乱建行为，业主委员会有权制止，该权利来源于公共相邻关系理论。
本题正确选项为ABC
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