2020年3月，甲、乙、丙、丁四人分别出资20万元、20万元、10万元、10万元设立A有限合伙企业（下称“A企业”），甲、丁为有限合伙人，乙、丙为普通合伙人，并约定按出资比例分配利润和分担损益。2020年8月，经全体合伙人一致同意，A企业为B公司与C银行的借款提供了担保；2020年12月，甲提出退伙，乙、丙、丁均同意。经结算，从A企业分得30万元。2021年8月因B公司无偿债能力，C银行要求A企业承担保证责任。A企业因疫情导致经营困难。以全部财产承担责任后，尚有50万元无力清偿。下列说法中不正确的是（）。

A.C银行可以要求乙对A企业债务承担无限连带责任

B.C银行可以要求丙对A企业债务承担无限连带责任

C.C银行可以要求甲以退伙时取回的30万元，对A企业债务承担责任

D.甲为有限合伙人且已经退伙，无需对A企业债务承担责任

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于不动产的有（）。

A.房屋

B.林木

C.海域

D.土地

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

普通合伙人对执行合伙事务享有同等的权利；即各普通合伙人无论其出资多少，都有权平等享有执行合伙企业事务的权利。（）

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2015年5月，甲公司承租乙公司1000平方米办公用房，双方订立租赁合同约定，租期为30年，年租金20万，甲公司每年年初支付当年租金。
2021年3月，乙公司受疫情影响，资金周转严重不足，欲出售甲公司承租办公用房。3月15日，乙公司询问甲公司是否购买该房屋，甲公司一直未回复。
2021年4月20日，未等到甲公司回复的乙公司与丙公司订立房屋买卖合同。5月15日，乙丙两公司办理了过户登记手续，丙公司要求甲公司腾退房屋。甲公司方知事情始末，拒绝腾退房屋，并向乙公司主张其作为承租人的优先购买权，要求乙公司赔偿损失。
要求：
根据上述资料和民法典的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
（1）租赁合同约定30年租期效力如何？简要说明理由。
（2）乙公司是否侵害甲公司的优先购买权？简要说明理由。
（3）丙公司是否有权要求甲公司腾退房屋？简要说明理由。

【正确答案-参考解析】：参加考试可见

2020年10月1日，甲公司向乙公司借款3000万元，双方签订借款合同约定：借款期限1年；借款年利率10％；逾期年利率15％；借款方违约，须以借款本金为基数承担日0.2‰的违约金（按365天计，折算成年违约金为7.3％）。
为担保借款，甲公司将其一闲置厂房抵押给乙公司，办理了抵押登记。甲公司另以其生产设备、原材料、半成品产品为乙公司设定浮动抵押，办理了抵押登记。此外，甲公司的董事长陈某为该借款提供保证担保，与乙公司签订保证合同，保证合同未约定保证方式。甲公司、陈某与乙公司未约定担保权利行使的顺序。
2021年6月1日，甲公司将抵押厂房出租给丙公司，租期3年。出租前，甲公司书面告知丙公司该厂房已为他人设定抵押。
借款期满，甲公司无力清偿到期债务。乙公司调查发现，甲公司用以设定浮动抵押的两台生产设备，抵押之后，一台被丁修理厂依法留置，另一台被戊公司支付合理价款购买取得。
2021年11月1日，因债权实现纠纷，乙公司以甲公司、陈某、丁修理厂为被告向人民法院起诉，主张如下：甲公司承担返还借款本息及违约金责任；就甲公司设定抵押的厂房、生产设备等抵押物行使抵押权，包括被丁修理厂留置及被戊公司购买的生产设备；陈某承担连带保证责任。
甲公司抗辩：乙公司不得同时主张逾期利息与违约金。
陈某抗辩如下：
（1）乙公司应先行使抵押权；
（2）自己只承担一般保证责任，享有先诉抗辩权，乙公司在就债务人甲公司财产依法强制执行仍不能实现债权之前，不能要求保证人承担保证责任。
丁修理厂主张，其留置权行使应优先于甲公司抵押权的行使。
戊公司主张：乙公司无权在其购买的生产设备上行使抵押权。
2021年12月，乙公司依法拍卖了抵押厂房，丙公司被迫搬离，丙公司遂要求甲公司赔偿因此产生的损失。已知：一年期贷款市场报价利率为3.85％。
要求：
根据上述资料和合同法律制度、担保法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：
（1）乙公司能否同时主张逾期利息和违约金？说明理由。
（2）陈某的抗辩（1）是否成立？说明理由。
（3）陈某是否享有先诉抗辩权？说明理由。
（4）丁修理厂的主张是否成立？说明理由。
（5）乙公司能否在戊公司购买的生产设备上行使抵押权？说明理由。
（6）丙公司能否要求甲公司赔偿损失？说明理由。

【正确答案-参考解析】：参加考试可见