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2025年造价工程师《造价案例分析（土建工程）》真题及答案
- 年份：2025年
- 类型：历年真题
- 总分：99.95分
- 时长：240分钟
- 题量：19
- 做题人数：0人
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题型介绍
一、案例分析题（题目分为若干组，每组题目根据所给材料进行答题。
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某国有资金投资的综合办公楼建设项目，依法必须公开招标，采用工程量清单计价方式进行施工招标。
业主委托招标代理机构编制招标公告和招标文件。因工期紧张，招标文件的发售时间定为5月11日（周二）开始。
招标文件中规定：投标截止和开标时间为6月1日上午9：00；投标有效期90天：最高投标限价5930万元（包含暂列金额400万元）；投标保证金60万元（可以现金或保函形式提交），其有效期需满足法律法规的规定；单价合同；无需提供履约担保；不组织现场踏勘，由投标人自行踏勘：质量保证金为结算金额的5%，缺陷责任期为36个月，期满后按照约定返还质量保证金。
某潜在投标人在研究招标文件后，认为招标文件中设定的某项资格条件对其产生了限制和排斥，就此向招标人提出了异议。
投标人A经过充分的项目调研、市场询价和工程量复核，认为该项目施工管理和技术风险较小，材料市场价格较为平稳，图纸完善，暂列金额使用的概率较小。
评标委员会在评标时发现：投标人B提交的投标保函的生效日期自5月30日起算，有效期为90天。投标人C的投标报价低于评标基准价35%。投标人D与投标人E的材料员显示为同一人。投标人D解释该材料员系企业新招聘员工，之前在投标人E从业，投标人E在该员工不知情的情况下使用了已经离职员工有关信息投标，因此责任不在自己。
经过评审公示，投标人F（中标价5785万元）被确定为中标人，在签订合同前招标人与其进行了合同谈判，招标人提出压缩总工期5天，相应赶工费用在合同额中增加15万元。
发承包双方签订合同后，承包人按计划进场施工，并确定由某分包人承包该工程中的某分项专业工程，分包合同中约定：工程量为3000m2，合同工期为11月1日至11月30日，共30天，连续施工，逾期违约金3500元/天：
分包人经测算：正常施工情况下（按计划完成每天安排的工作量），该项工作计划安排20人（每天按8小时计算）完成施工，采用计日工资的平均日工资标准为400元/工日。当延时加班时，每小时工资标准上浮20%，在采取延时方式赶工的情况下（每天延时不超过4小时），延时加班时间内平均降效20%。由于分包人自身原因，致使该分项专业工程推迟至11月6日才开工。分包人为了按合同约定的11月30日完工，制定了如下三个方案：
方案甲：采取全员每天均延时加班。
方案乙：前期采取全员每天延时4小时加班，后期不延时。
方案丙：不延时加班，增加同工效的人数（从其他工地调配），调配工人的平均日工资标准为500元/工日。
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
二、案例分析题（本题共4小题，共80分。
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某企业拟投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的相关基础数据：
1.建设投资估算为3000万元（不含可抵扣进项税190万元），建设期1年，运营期10年。建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%、该直线法折旧。
2.流动资金估算为310万元，全部由企业自有资金在运营期第一年初投入，运营期末全部回收。
3.企业可用于该项目建设投资和流动资金投资的自有资金总额为1600万元，不足部分通过贷款投入。
4.建设投资贷款的年利率为5%（按年计息），可选还款方式为运营期前4年等额本息或运营期前4年等额本金、利息照付。除了可用于该项目的自有资金和建设投资贷款外，项目运营期无其他资金来源。设投资的自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
5.项目设计产能为10000件/年，运营期第1年的产能为设计产能的80%。预计产品不含税售价为1150元/件，单位产品的经营成本为520元/件（不含进项税），单位产品的平均进项税为40元/件，不考虑运营期第一年未达设计产能对单位产品经营成本和进项税的影响。
6.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为12%，企业所得税税率为25%。企业投资人要求项目正常年份资本金净利润率不低于10%。
问题：
1.列式计算项目的建设期贷款金额、建设期贷款利息和年固定资产折旧额。
2.以不含税价格列式计算项目运营期第1年的总成本费用、所得税和税后利润。
3.若采用等额本息还款方式，从编制项目财务计划现金流量表的角度，列式计算项目运营期第1年的资金盈余（假设当年不计提股利，无应付利润）
4.通过计算说明，企业应该选择哪种贷款偿还方式？
5.列式计算运营期贷款偿还完后的正常年份的资本金净利润率，判断项目是否达到投资人要求。
（注：计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数。）
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
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