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2023年10月自考《房地产法》真题及答案
- 年份：2023年
- 类型：历年真题
- 总分：100.00分
- 时长：150分钟
- 题量：46
- 做题人数：0人
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题型介绍
一、单项选择题（本类题每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。
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下列不属于房地产法渊源的是（）。
A.宪法
B.行政法规
C.学者学说
D.地方性法规
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
二、多项选择题（本类题每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案，多选、错选均不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。
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下列关于相邻关系特征的表述中，正确的有（）。
A.相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有人之间
B.相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的使用人之间
C.相邻关系的客体是不动产和动产本身
D.相邻关系的客体是由行使所有权或者使用权所引起的和相邻人有关的经济利益或者其他利益
E.相邻关系的发生基于两个以上所有人或者使用人的财产是相邻的
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
三、名词解释（简要而准确的描述下列名词的定义。
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土地用途管制制度
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
四、简答题（针对相关问题作出简明扼要的回答。
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简述宅基地使用权转让的条件。
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
五、论述题（根据所给材料回答问题。
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试述房屋承租人优先购买权的行使。
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
六、案例分析题（根据所给材料回答问题。
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2021年2月，张甲将自有的一套住房出租给李某，双方签订了书面合同，约定租赁期限为2年。合同签订当日，李莱向张甲支付了半年的租金，2021年4月，该房屋天花板严重漏水，李某通知张甲维修，张甲以合同未约定维修条款为由拒绝，李某只好自己找人维修。2021年7月，李某全家出国过年。出行前，李某经张甲同意将该房屋转租给王某，租期为半年。2022年3月，张甲在未通知李某的情况下，将该房屋卖给自己的姐姐张乙并于3天后办理房屋所有权过户登记，张乙即通知李某一个月内搬出该房屋。
问题：（1）张甲是否有义务维修该房屋天花板？为什么？
（2）李某将该房屋转租给王某，张甲与李某之间的租赁合同是否继续有效？为什么？
（3）张乙是否取得了该房屋所有权？为什么？
（4）张乙是否有权要求李某一个月内搬出？为什么？
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
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