切换考试
2020年8月自考《房地产法》真题及答案
- 年份：2020年
- 类型：历年真题
- 总分：100.00分
- 时长：90分钟
- 题量：46
- 做题人数：0人
APP
做题
做题
手机在线做题
题型介绍
一、单项选择题（本类题每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。
-
我国房地产法关注的土地范围主要是用于房地产开发的（）。
A.城镇建设用地
B.农村宅基地
C.乡村企业建设用地
D.荒山、荒坡、滩涂
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
二、多项选择题（本类题每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案，多选、错选均不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。
-
我国的土地管理制度包括（）。
A.土地登记制度
B.土地征收制度
C.土地利用管理制度
D.土地市场管理制度
E.土地执法监察制度
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
三、名词解释（简要而准确的描述下列名词的定义。
-
土地登记
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
四、简答题（针对相关问题作出简明扼要的回答。
-
简述房地产法律体系的特点。
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
五、论述题（根据所给材料回答问题。
-
试述我国住房置业担保的特征。
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
六、案例分析题（根据所给材料回答问题。
-
2017年1月，A房地产开发公司（下称A公司）就蓝波大厦开发项目与B建筑公司（下称B公司）签订建设工程施工合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建蓝波大厦开发项目，A公司按工程进度付款，施工工期为2年。2017年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的蓝波大厦作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建设工程自2018年6月起停工。A公司欠B公司材料款800万元、人工费400万元，A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果，于2018年8月诉至法院，并申请保全在建蓝波大厦，并要求拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款，也于2018年8月向法院提起诉讼，并对在建蓝波大厦主张抵押权。
问题：
（1）A公司以在建蓝波大厦作为借款的抵押担保是否有效？请说明理由。
（2）B公司可否要求以在建蓝波大厦拍卖所得受偿？请说明理由。
（3）在B公司与C银行均要求对在建蓝波大厦行使优先受偿权的情况下，谁的优先受偿权更为优先？请说明理由。
（4）B公司追索的材料款、人工费和违约金中，哪些属于享有优先受偿权的范围？请说明理由。
【正确答案-参考解析】：参加考试可见
切换科目
