-2025- 11/30

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甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进
单选题 甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出,遂与乙约定:甲借用乙院内道路通行,期限20年,甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记,2年后,甲拟定了下列方案,其中符合《民法典》规定的是()。

A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙,自己保留地役权

B.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

C.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙,而将地役权转让给丁

正确答案: B

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答案解析: 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。因此A、C、D均错误。

相关知识:1.2建设工程物权制度 

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