某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是（）。 -焚题库

某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品

单选题 某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是（）。

A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有

B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨

C.如该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押

D.如该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年

正确答案： D

答案解析: A选项正确，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
B选项正确，题干表明，此用地用于商品住宅开发，工业、商业、旅游、娱乐和【商品住宅】等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式【出让】。
建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：
（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
（2）应当向登记机构申请变更登记。
（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。C选项正确。
D选项错误，已提供的相关的条件（公司在3年后无力开发，将项目转让），双方可以约定建设用地使用期限，但不得超过剩余期限（70-3=67年）。

相关知识：1.2建设工程物权制度

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