下列事项中，需要缴纳土地增值税征税的有（）。

不定项选择题 下列事项中，需要缴纳土地增值税征税的有（）。

A.个人销售商铺

B.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

C.企业吸收合并过程中涉及房地产过户

D.居民个人之间交换非居住用房产

E.企业持有房产期间发生评估增值

正确答案： A、D

答案解析: 选项B，抵押期内的房地产，权属未发生转移，不征收土地增值税；
选项C，对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征；
选项E，房地产评估增值不征收土地增值税。

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