当前位置：某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2017
单选题 某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2017年底建成后，将其中的60%的建筑面积直接对外出售，取得不含增值税销售收入8000万元，缴纳除增值税以外的相关税金40万元；剩余40%部分用于对外出租，本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本．费用情况如下：（1）为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。（2）取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。（3）前期拆迁补偿费120万元，建筑安装工程费2500万元，绿化工程费用70万元。（4）开发过程中发生销售费用300万元，利息费用400万元，管理费用380万元，利息不能准确按转让房地产项目分摊，且不能提供金融机构证明。其他资料：当地省政府规定，计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。．在计算土地增值税时，可扣除的项目金额合计为（ ）万元。
A.3382.34
B.3342.34
C.3200.00
D.3173.44
正确答案： A
答案解析: 取得土地使用权所支付的金额＝（1600+62）×60%＝997.2（万元）；开发成本＝（120+2500+70）×60%＝1614（万元）；开发费用＝（997.2+1614）×8%＝208.9（万元）；转让环节发生的相关税金合计为40万元；房地产开发企业加计20%扣除费用＝（997.2+1614）×20%＝522.24（万元），所以在计算土地增值税时，可扣除的项目金额合计＝997.2+1614+208.9+40+522.24＝3382.34（万元）。
相关知识：第七章.土地增值税
