根据增值税法律制度的规定，下列各项中，适用5%增值税征收率的有（）。 -焚题库

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，适用5

单选题 根据增值税法律制度的规定，下列各项中，适用5%增值税征收率的有（）。

A.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年

B.陕西的王某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买5年

C.北京的张某将一套位于天津的办公用房对外出售。该房产已购买3年

D.上海的刘某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年

正确答案： 52636120,52636122,52636123

答案解析: （1）选项A：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。（2）选项B：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
（3）选项C：其他个人转让非住房，按照5%的征收率缴纳增值税。
（4）选项D：个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市）

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