不动产登记机构在国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，应注意的要点包括（）。 -焚题库

不动产登记机构在国有建设用地使用权及房屋所有

不定项选择题 不动产登记机构在国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，应注意的要点包括（）。

A.国有建设用地使用权与房屋所有权转移的登记原因文件是否齐全、有效

B.申请转移的国有建设用地使用权和房屋所有权与登记原因文件记载是否一致

C.国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，可以办理转移登记

D.设有抵押权的，是否已经办理抵押权注销登记

E.如果存在不予登记情形的，不动产登记机构应当及时将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人核发不动产权属证书

正确答案： A、B

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答案解析: C项，国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记。
D项，《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
E项，如果不存在不予登记情形的，不动产登记机构应当及时将登记事项记载于不动产登记簿，并向权利人核发不动产权属证书。

相关知识：第九章国有建设用地使用权及房屋所有权登记

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