为充分尊重当事人的自主意愿，目前，房地产开发过程中，房地产开发商签订土地出让合同后，（）。 -焚题库

为充分尊重当事人的自主意愿，目前，房地产开发

不定项选择题 为充分尊重当事人的自主意愿，目前，房地产开发过程中，房地产开发商签订土地出让合同后，（）。

A.可以遵照规定先行提出国有建设用地使用权登记申请

B.待后续开发建设完成后，另行申请办理房屋等建筑物、构筑物所有权登记

C.后续开发建设完成后，登记机构自动办理房屋等建筑物、构筑物所有权登记

D.直接申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记

E.不能直接申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记

正确答案： A、B、D

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答案解析: ABC三项，目前，房地产开发过程中，房地产开发商签订土地出让合同后，可以遵照本条款规定先行提出国有建设用地使用权登记申请，待后续开发建设完成后，另行申请办理房屋等建筑物、构筑物所有权登记。这样既体现了统一登记的要求，也兼顾了不动产开发利用的现实特性以及各类不动产权利的独立性。
DE两项，权利人也可以一步到位，直接申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记，充分尊重了当事人的自主意愿，体现需求的多元性和制度的灵活性。

相关知识：第九章国有建设用地使用权及房屋所有权登记

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