-2024- 05/02

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关于不动产登记机构在办理国有建设用地使用权首
单选题 关于不动产登记机构在办理国有建设用地使用权首次登记的审核过程中需要注意的要点,下列说法错误的是()。

A.不动产登记机构审核过程中需要关注不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致

B.国有建设用地使用权依法需要缴纳土地价款和缴纳税款的,不动产登记机构应审核其是否已缴清土地价款,并审核其是否已完税

C.以出让方式取得的国有建设用地使用权,不动产登记机构需审查出让合同及缴清土地出让价款凭证

D.国有建设用地使用权被预查封,尽管权利人与被执行人一致,仍影响办理国有建设用地使用权首次登记

正确答案: D

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答案解析: A项,按照《不动产登记操作规范》的规定,不动产登记机构在办理国有建设用地使用权首次登记的审核过程中应注意不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致。
B项,国有建设用地使用权依法应当缴纳土地价款的,是否已缴清土地价款,依法应当纳税的,是否已完税。
C项,以出让方式取得的,是否已签订出让合同,是否已提交缴清土地出让价款凭证。
D项,国有建设用地使用权被预查封,权利人与被执行人一致的,不影响办理国有建设用地使用权首次登记。

相关知识:第九章 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 

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