下列说法错误的是（）。

单选题 下列说法错误的是（）。

A.因继承取得物权的或因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，申请不动产首次登记，产生宣示效力

B.不动产登记机构可以在房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记时对申请登记的不动产进行实地查看

C.审查的高效便捷性是异议登记制度的优点

D.未办理不动产首次登记的，可以办理不动产其他类型登记

正确答案： D

答案解析: A项，因继承取得物权的或因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，申请不动产登记，办理的虽然也是首次登记，但与其他不动产权利的首次登记不同，并非产生设立的生效效力，而是宣示效力。
B项，属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记。②在建建筑物抵押权登记。③因不动产灭失导致的注销登记。④不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
C项，异议登记制度目的体现在审查的高效便捷性和异议登记的临时性。
D项，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”

相关知识：第五章不动产登记类型

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