注销登记的适用情形不包括（）。

单选题 注销登记的适用情形不包括（）。

A.不动产灭失

B.权利人放弃不动产权利

C.当事人以非法手段取得房屋登记

D.人民法院的生效法律文书导致不动产权利消灭

正确答案： C

答案解析: 根据《不动产登记暂行条例实施细则》，注销登记的适用情形包括不动产灭失的；权利人放弃不动产权利的；不动产被依法没收、征收或者收回的；人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的等。
C项，《房屋登记办法》规定了撤销登记，其第八十一条规定：“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段取得房屋登记的，房屋登记机构可以依据司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件撤销原房屋登记。”

相关知识：第五章不动产登记类型

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