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-2024- 05/21

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下列各项中，未办理不动产首次登记，不得办理的
不定项选择题 下列各项中，未办理不动产首次登记，不得办理的有（）。

A.宅基地使用权变更登记

B.土地承包经营权转移登记

C.在建建筑物抵押权登记

D.预购商品房抵押权登记

E.房屋地役权登记

正确答案： A、B、E

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答案解析: 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条第二款规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。“法律、行政法规另有规定的”除外情形，包括：
①在建建筑物抵押权登记；
②预购商品房预告登记；
③预购商品房抵押权登记；
④预查封登记。


相关知识：第一章 不动产登记 

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