我国采用登记生效和登记对抗相结合的制度，下列物权变动以登记为生效要件的有（）。 -焚题库

我国采用登记生效和登记对抗相结合的制度，下列

不定项选择题 我国采用登记生效和登记对抗相结合的制度，下列物权变动以登记为生效要件的有（）。

A.不动产所有权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.建设用地使用权

E.不动产抵押权

正确答案： A、D、E

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答案解析: 《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，登记生效是不动产物权变动的一般原则。房屋等建筑物所有权、建设用地使用权等不动产用益物权、不动产抵押权的物权变动，一律以登记为准，不经登记，不发生物权变动的效力。
B项，《民法典》并没有一概规定所有的不动产物权必须经依法登记才发生效力，土地承包经营权登记的效力比较复杂，争论较大，实际上只能表明采取了非登记生效要件主义，或者说一定程度上采用了登记对抗主义。
C项，《民法典》第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，地役权的物权变动不以登记为生效要件，而以登记为对抗要件。

相关知识：第一章不动产登记

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