题型介绍
一、单项选择题(本类题共30小题,每小题1分,共30分。每小题备选答案中,只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。
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根据物权法律制度的规定,下列关于物权变动的表述中,不正确的是()。
A.甲将其房屋转让给乙,乙自转移登记之日起取得该房屋的所有权
B.甲将其房屋作为抵押向丙借款,丙的抵押权自抵押登记之日起设立
C.甲继承其父母作为遗产的房屋,甲自继承开始时取得该房屋的所有权
D.甲自建两间房屋,甲自办理首次登记之日起取得该房屋的所有权
【正确答案-参考解析】:参加考试可见
二、多项选择题((本类题共15小题,每小题2分,共30分。每小题备选答案中,只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。
三、判断题((本类题共10小题,每小题1分,共10分。请判断每小题的表述是否正确。每小题答题正确的得1分,错答、不答均不得分,也不扣分。)
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法律行为可以附条件,所附条件可以是事件,也可以是行为。()
【正确答案-参考解析】:参加考试可见
四、简答题((本类题共3小题,共18分。凡要求计算的,必须列出计算过程;计算结果出现两位以上小数的,均四舍五入保留小数点后两位小数。凡要求说明理由的,必须有相应的文字阐述。)
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2016年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司,月租金为3万元,租期为5年。租赁合同签订前,甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。
2018年6月,甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务,致使厂房被人民法院依法查封。此时,乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元,丙银行通知乙公司应向其交付租金,乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司,而非丙银行,因此拒绝向丙银行交付租金,乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失,并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。
2018年8月,厂房被依法拍卖,乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同,遭到拒绝。
要求:根据上述资料和物权、合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。
(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?请简要说明理由。
(2)乙公司是否有权请求甲公司赔偿损失?请简要说明理由。
(3)乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同?请简要说明理由。
【正确答案-参考解析】:参加考试可见
五、综合题(凡要求计算的,必须列出计算过程;计算结果出现两位以上小数的,均四舍五入保留小数点后两位小数。凡要求说明理由的,必须有相应的文字阐述。请在指定答题区域内作答。